切忌:装修结算时容易出现两大问题

 2021-02-01    8  

切忌:装修结算时容易出现两大问题装修工程快要结束的时候,装修公司就会开始主动与业主谈最终结算的问题。在一般的情况下,最终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要视装修的具体情况而定,业...


切忌:装修结算时容易出现两大问题装修工程快要结束的时候,装修公司就会开始主动与业主谈最终结算的问题。在一般的情况下,最终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要视装修的具体情况而定,业主切记要找懂行的人进行工程验收,然后才能清算工程款项。
结算中容易出现的陷阱和纠纷主要表现在如下几个方面。加项价格易生争议在业主寻找装修公司的时候,很多装修公司都会通过低价格来吸引业主,而多数业主对家装工艺不是很了解,仅单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。
业主一旦选择这些公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,最终的装修费用可能会高于同类公司。除了上面的情况之外,另外比较常见的问题还有:装修公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买业主都是要另外付费的;或者设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,而施工中,业主为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;或者还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给业主漆和刷漆的价格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。
另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。这笔收费需要双方细心结算。
常见的情况还有:装饰公司概念混淆多算费用在家装工程中,有很多的专业术语,一些装修公司就会利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多算费用。如一家装公司与业主王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”其中一项条款是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。业主大都会这样理解,即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样,家装公司的所谓“延米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如,装修结算时,家装公司是这样与他计算的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延米”算法装修款就多了1000多元。

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