交房注意事项汇总

 2021-02-06    14  

看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子...


看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实不然,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人,我们该如何验收房子呢?接下来,就为大家介绍6大新房验收注意事项重点,当然,以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
(温馨提示:在交房过程中,遇到难题可以让网客服来帮你免费热线TEL:400-690-0282) 
 携带工具:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳! 
交房注意事项一:查看资料 
 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 
 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 
 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 
 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 
 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
  6、《建筑工程质量认定书》。 
 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
  8、签字时注明“楼房状况未明”。
 交房注意事项二:楼房结构 
 1、检查房屋有无裂缝  (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 
 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 
 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 
 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

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